Timeline zur Ingenieurvermessung bei Standortverlagerungen
Funktion einer Timeline zur Ingenieurvermessung bei Standortverlagerungen
Eine Timeline zur Ingenieurvermessung im Kontext einer Standortverlagerung dient der frühzeitigen Planung und Durchführung aller vermessungstechnischen Leistungen zur Vorbereitung, Begleitung und Dokumentation von Bau-, Infrastruktur- und Anlagenmaßnahmen. Sie sichert die termingerechte Bereitstellung von Lage- und Höhenplänen, Absteckungen, Bestandsdokumentationen und gewährleistet die präzise Grundlage für Planung, Ausführung und Qualitätssicherung am neuen Standort.
Ingenieurvermessung bei Standortverlagerungen
Ingenieurvermessung und Aufmaße im Kontext des Facility Managements (FM).
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PHASE 1 (APRIL – JUNI 2025): STRATEGISCHE ZIELSETZUNG
Grundsatzentscheid & Ziele
Warum Ingenieurvermessung? Ziel: präzise Bestandsdaten für FM (Flächenmanagement, BIM, GA, Zeitverträge?).
Minimierung Planungsfehler & Abrechnungsstreit => Aussagekräftige Aufmaße.
Organisation
FM-Leitung => Masterplan Zeit & Budget, Minimierung ungeplante Kosten.
Risiko- & Krisenmanagement
Pot. Risiken: unklare Topografie, versteckte Mängel, Bauverzug => Minimierung Terminverzögerungen.
BCM => “Bei Wetterproblem, Messfehler, unzugängliche Bereiche?”
Projektteam & Zeitplan
Team: FM, IT, HSE, externer Vermesser / Ingenieurbüro, ggf. GU?
Ziel: Go-Live Jan. 2027 => Verlässliche Vermessungsdaten in FM-System.
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PHASE 2 (JUNI – SEPTEMBER 2025): BEDARFSERMITTLUNG, ANFORDERUNGSMANAGEMENT (VERMESSUNG)
Bedarfsanalyse
Welche Flächen & Anlagen? (Gebäudehülle, Innenräume, Außenflächen?), Minimierung Lücken => komplette FM-Relevanz.
Genauigkeitsanforderungen => z. B. ±2 mm für Maschinenfundamente?
Stakeholder
Intern: FM, BR, IT, HSE, Bauleitung, GU?
Extern: Vermessungsbüro, Drohnenanbieter, Scan-Spezialist?
Anforderungsmanagement
BIM-Integration, 3D-Laserscans? Minimierung doppelte Datenerfassung => CAFM-Schnittstelle?
Mitbestimmung => BR => “keine unkontrollierte Personalsubstitution?”
ESG & Sicherheit
Minimierung CO₂ => “moderne Drohnen vs. Helikopter?”
Arbeitsschutz => BetrSichV => “Betreten gefährlicher Bereiche => Seiltechn. Absicherung?”
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PHASE 3 (SEPTEMBER – DEZEMBER 2025): KONZEPT & METHODIK (3D-LASERSCAN, UAV, TACHYMETRIE, BIM-INTEGRATION)
Technisches Konzept
Wahl der Messmethoden: Tachymeter, GNSS, 3D-Laserscanner, UAV (Drohnengestützte Photogrammetrie?),
Minimierung Messfehler => Kombination mehrerer Verfahren?
BIM-Integration
Datenformat => IFC, Revit, ArchiCAD? Minimierung Kompatibilitätsprobleme,
Workflows => “Laserscan -> Punktwolke -> BIM-Modell -> FM-CAFM?”
Aufmaßerstellung
Arbeitsschritte => Feldaufnahme, Rohdaten-Verarbeitung, QS, Bemaßung, Minimierung manuelle Fehler => CR?
Evtl. Automatisierte Auswertung?
Dokumentation & Mitbestimmung
BR => Info => “Keine Personenüberwachung? Nur Bauteilvermessung!”
Minimierung Datenschutzprobleme => Anonymisierung?
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PHASE 4 (DEZEMBER 2025 – MÄRZ 2026): AUSSCHREIBUNG, VERGABE, VERTRÄGE & SCHNITTSTELLEN (FM, IT, SERVICE DESK)
Ausschreibung
Leistungsverzeichnis: Umfang Ingenieurvermessung, UAV, 3D-Scan, Aufmaße, QS, BIM-Lieferung?
Minimierung Missverständnisse => Pflichtenheft.
Vergabe & Vertragsmanagement
Mangelansprüche => “Messfehler -> Nachbesserung,” CR-Verfahren => “Zusätzliche Scanbereiche?”
Mitbestimmung => BR => “Ok Outsourcing?”
Schnittstellen
FM/IT => “Import in CAFM, GA?” Minimierung manuelle Zwischenschritte,
Service Desk => “Ticket => 'Neue Messung?' => Minimierung Koordinationschaos.”
Arbeitsschutz
BetrSichV => “Zugangsregeln, PSA für Drohnenpiloten?” Minimierung Unfall.
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PHASE 5 (MÄRZ – AUGUST 2026): PILOTPHASE, DATENERFASSUNG (FELDARBEITEN) & ARBEITSSCHUTZ
Pilotmessung
Kleiner Bereich (z. B. Technischer Raum) => Erproben Scan-, Drohne- oder Tachymeter-Verfahren => Minimierung methodische Fehler.
KPI => “Genauigkeit, Zeit, Kosten?”
Feldarbeiten
Start großflächige Messung => Außenareale, Innenräume, Minimierung Doppelerfassungen.
ESG => Minimierung Fahrten => Effiziente Routenplanung?
Arbeitsschutz
BetrSichV => Absturzsicherung, Drohnen-Safety, Minimierung Gefahren,
Minimierung Kollision mit Betrieb => "Zeiten definieren?"
Daten-Logistik
Täglich Upload => Cloud / BIM-Server? Minimierung Datentransferprobleme,
QS => "Punktwolke vs. Tachymeter-Vergleich?"
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PHASE 6 (JUNI – OKTOBER 2026): DATENVERARBEITUNG, AUFMAẞ-ERSTELLUNG, QS & MITBESTIMMUNG
Datenverarbeitung
Punktwolken -> 3D-BIM-Modell => Minimierung manuelle Bearbeitung => Ggf. halbautomatisches Feature-Extraction?
Aufmaß => "Volumenermittlung, Flächenberechnung, exakte Bemaßungen."
Quality Assurance
Stichproben => Tachymeter vs. 3D-Scan, Minimierung Messfehler.
Toleranzen => "±X mm?" => Protokollierung, Minimierung Haftungsrisiko.
Mitbestimmung
BR => "keine Mehrbelastung Personal? Evtl. Schicht für Nachtmessungen?"
Minimierung Konflikte => offene Kommunikation.
KVP
Lessons Learned => "Welche Verfahren effizienter? UAV vs. stationärer Laser?" => Minimierung Zeit & Kosten.
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PHASE 7 (SEPTEMBER – NOVEMBER 2026): AUDITS, KVP & FINALE OPTIMIERUNG (ÜBERGABE NEUBAU / FINALISIERUNG)
Interne / Externe Audits
Check => "BIM-Modell mit realer Geometrie konform? BetrSichV & Fluchtwege stimmig?" => Minimierung Planungsfehler.
KPI => "Genauigkeit, Zeitersparnis, Evtl. ESG-Faktor (weniger Fahrten)?"
KVP & Nachoptimierung
Anpassung Pläne, "Feinkorrekturen?" => Minimierung Fehlangaben.
CR => "Nachscans für geänderte Bereiche?" => kurzer Prozess.
Übergabe Neubau
Fertigstellung => TGA-Dokumentation? Minimierung Diskrepanzen => "As-Built-Daten" = "BIM"?
Mitbestimmung => BR => "Zufriedenheit Prozess?"
Risikomanagement
Backup => "Gesicherte Punktwolken? Cloud-Archiv?" Minimierung Datenverlust.
Minimierung Mangel => letzer Check?
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PHASE 8 (DEZEMBER 2026 – JANUAR 2027): GO-LIVE & INTEGRATION INS REGELBETRIEB (FM-GEEIGNETE VERMESSUNGSDATEN)
Finaler Hochlauf
Ab Januar 2027: Alle Vermessungsdaten in FM-CAFM, GA => Minimierung Planfehler,
Leistungsverzeichnisse & Aufmaße => "Abrechnungsgrundlage."
Regelbetrieb
FM-Teams => ständige Datennutzung: Flächenmanagement, Instandhaltungsplanung (DIN EN 13269?), Minimierung manuelle Erfassung.
Service Desk => "Ticket -> Raumbezug, hinterlegte Aufmaßdaten?"
Korrekturmaßnahmen & KVP
KPI => "Nutzerzufriedenheit, Planungsqualität?" => Minimierung Fehlplan?
Langfristige Stabilisierung
Audits => "Alle X Jahre Re-Scan? Evtl. Drohnen-Updates?" => Minimierung veralteter Pläne,
Innovationsmanagement => "AR/VR für Wartung, stete Prozessoptimierung."
